Gayrimenkul sektöründe güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ilan süreci için önemli bir adım daha atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen ve geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için zorunlu hale gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan 2025 itibarıyla satılık iş yerleri için de devreye giriyor. Peki EİDS nedir? Ne işe yarar? Yeni dönemde emlak ofisleri, gayrimenkul […]

Gayrimenkul sektöründe en çok merak edilen konulardan biri, tek tapunun hisselere bölünüp bölünemeyeceğidir. Birçok gayrimenkul sahibi veya yatırımcı, tapuyu birden fazla kişiye paylaştırmak isteyebilir. Bu yazıda tek tapunun hisselere bölünüp bölünemeyeceğini, nasıl bölüneceğini ve süreçte dikkat edilmesi gerekenleri açıklıyoruz. Tek Tapu ve Hisseli Tapu Kavramları Tek tapu, bir gayrimenkulün mülkiyetinin tek bir kişiye ait olduğunu […]

Kira ödemelerinin gecikmesi ev sahipleri için ciddi problemlere yol açabilir. Özellikle düzenli kira geliri ile yaşamını sürdüren ev sahipleri, geciken kiralar nedeniyle finansal zorluk yaşayabilirler. Bu nedenle ev sahiplerinin kira ödemelerinin gecikmesi durumunda sahip oldukları hakları iyi bilmeleri ve doğru adımları atmaları oldukça önemlidir.  1. Kira Gecikmesi Durumunda Yasal Çerçeve Kira ilişkileri, Türk Borçlar Kanunu’nun […]

Ev alırken, satarken veya kiralarken en önemli kriterlerden biri evin metrekaresidir. Evin metrekaresi doğru bir şekilde hesaplanmadığında finansal kayıplar yaşanabilir veya hukuki sorunlar ortaya çıkabilir. Bu nedenle evin metrekaresini doğru şekilde hesaplamak ve anlamak oldukça önemlidir. Ev Metrekaresi Nedir ve Neden Önemlidir? Ev metrekaresi, konutun kullanılabilir alanını ifade eden bir ölçü birimidir. Özellikle emlak alım-satımında […]

Kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanan en yaygın anlaşmazlıklardan biri, kiralık konutta meydana gelen masrafların kim tarafından karşılanacağıdır. Bazı durumlarda kiracılar, yaptıkları masrafları kiradan düşme hakkına sahiptir. Yazımızda kiradan düşülebilecek masrafları, yasal dayanaklarını ve süreci detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. 1. Kiradan Masraf Düşmenin Hukuki Dayanakları Türk Borçlar Kanunu ve Kira Sözleşmesinin Önemi Kiracı ve ev […]