Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesi ve toplu konut projelerinin yaygınlaşmasıyla birlikte “kooperatif hisseli tapu” kavramı son yıllarda sıkça gündeme geliyor. Özellikle kooperatif aracılığıyla konut veya arsa sahibi olmak isteyen kişiler için bu tapu türünün ne ifade ettiği, riskleri ve avantajları büyük önem taşıyor. Kooperatif hisseli tapu, doğru proje ve doğru araştırmalarla değerlendirildiğinde avantaj sağlayabilir; ancak yeterli […]

Kira geliri elde eden herkes otomatik olarak vergi ödeyecek diye bir kural yoktur. Türkiye’de kira gelir vergisi, belirli istisnalar, muafiyetler ve özel durumlar nedeniyle her mülk sahibi için zorunlu olmayabilir. Kimi zaman kira gelirinin tutarı, kimi zaman gelir sahibinin statüsü, kimi zaman da kiracının vergi kesintisi yapması gibi faktörler, kira vergisinin ödenmemesiyle sonuçlanabilir. Bu içerikte, […]

İmar planlarında sıkça karşımıza çıkan TAKS ve KAKS terimleri, arsa üzerinde yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirleyen en kritik iki yapılaşma koşuludur. Bir yapının zemine ne kadar oturabileceğini, toplam kaç metrekare inşaat alanı yapılacağını ve hatta kaç kat çıkılabileceğini bu iki kavram belirler. Arsa satın alanlar, müteahhitlerle anlaşma yapmak isteyen mülk sahipleri ve yatırım kararı veren herkesin […]

Tapu ve kadastro işlemleriyle ilgilenen birçok kişi, “müfrez tarla” veya “müfrez parsel” kavramını görmekte ancak bu terimin tam olarak ne anlama geldiğini bilmemektedir. Müfrez tarla, özellikle arsa yatırımı yapanlar, tarımsal arazi devralanlar veya ifraz/tevhit işlemleriyle uğraşan kişiler açısından kritik bir kavramdır. Doğru şekilde anlaşılmadığında tapu sorunları, imar kısıtlamaları veya hukuki sorunlarla karşılaşılabilir. Bu nedenle müfrez […]

Gayrimenkul sektöründe güvenli, şeffaf ve denetlenebilir bir ilan süreci için önemli bir adım daha atılıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen ve geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için zorunlu hale gelen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 7 Nisan 2025 itibarıyla satılık iş yerleri için de devreye giriyor. Peki EİDS nedir? Ne işe yarar? Yeni dönemde emlak ofisleri, gayrimenkul […]