Tapu Aldıktan Sonra Yapılması Gerekenler
Tapu, bir taşınmazın mülkiyetinin resmi belgesidir. Tapu aldıktan sonra yapılması gereken bazı önemli işlemler vardır. Bu işlemler, taşınmazın türüne, bulunduğu yere ve kişisel durumunuza göre değişiklik gösterebilir.
Genel olarak tapu aldıktan sonra yapılması gereken işlemler şunlardır:
- Belediyeye Bildirim
- Tapu aldıktan sonra bir ay içerisinde taşınmazın bağlı olduğu belediyeye emlak beyannamesi vermeniz gerekir.
- Isınma ve sıcak su kaynağı beyannamesi de bir ay içerisinde belediyeye verilmelidir.
- Taşınmazın bulunduğu yere göre her yıl Çevre Temizlik Vergisi ödenmesi gerekir.
- Nüfus Kaydını Taşıma
- Tapu aldıktan sonra, taşınmazın bulunduğu yere nüfus kaydınızı taşımanız gerekir.
- Abonelikler
- Tapu aldıktan sonra su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini taşınmazın adına açtırmanız gerekir.
- Aidat
- Taşınmaz apartmanda veya sitede ise, aidat ödemeniz gerekir.
- Vergi Dairesi
- Tapu harcını ve diğer vergileri ilgili vergi dairesine ödemeniz gerekir.
- Kat Mülkiyeti
- Taşınmaz kat mülkiyetine tabi ise, kat mülkiyeti kütüğüne beyan yapmanız gerekir.
- Banka Kredisi
- Taşınmazı satın almak için kredi kullandıysanız, ipotek işlemlerini tamamlamanız gerekir.
- Hisseli Tapu
- Taşınmazı birden fazla kişi ile birlikte satın aldıysanız, hisse oranlarınıza göre tapu paylarını düzenlemeniz gerekir.
- Kira Sözleşmesi
- Taşınmazı kiraya verecekseniz, resmi bir kira sözleşmesi yapmanız gerekir.
- Sigorta
- Taşınmazınızı deprem, yangın ve diğer risklere karşı sigortalatmanız önerilir.
Tapu Aldıktan Sonra Belediyede Yapmanız Gerekenler
Tapu aldıktan sonra belediyede yapılması gereken bazı işlemler vardır. Bu işlemler, taşınmazın bağlı olduğu belediyeye göre değişiklik gösterebilir.
Genel olarak belediyede yapılması gereken işlemler şunlardır:
- Emlak Beyannamesi Vermek: Tapu aldıktan sonra bir ay içerisinde emlak beyannamesi vermeniz gerekir. Bu beyannamede, taşınmazın cinsi, yüzölçümü, değeri gibi bilgiler yer alır. Beyanname, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin vergi dairesine verilir.
- Isınma ve Sıcak Su Kaynağı Beyannamesi Vermek: Tapu aldıktan sonra bir ay içerisinde ısınma ve sıcak su kaynağı beyannamesi vermeniz gerekir. Bu beyannamede, taşınmada kullanılan ısınma ve sıcak su kaynağı türü ve kapasitesi gibi bilgiler yer alır. Beyanname, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin çevre koruma müdürlüğüne verilir.
- Çevre Temizlik Vergisi Ödemek: Taşınmazın bulunduğu yere göre her yıl Çevre Temizlik Vergisi ödenmesi gerekir. Bu vergi, belediyeler tarafından belirlenir ve tahakkuk ettirilir.
- Nüfus Kaydını Taşımak: Tapu aldıktan sonra, taşınmazın bulunduğu yere nüfus kaydınızı taşımanız gerekir. Bu işlem, taşınmazın bulunduğu ilçe nüfus müdürlüğüne yapılmaktadır.
Doğalgaz, Elektrik ve Su Abonelikleri
- Su ve elektrik aboneliği açtırmak: Tapu aldıktan sonra su ve elektrik aboneliği açtırmanız gerekir. Bu işlemler, ilgili kurumların (SU ve ELEKTRİK Kurumu) abonelik merkezlerine yapılmaktadır.e
- Doğalgaz aboneliği açtırmak: Taşınmazda doğalgaz kullanımı varsa, doğalgaz aboneliği açtırmanız gerekir. Bu işlem, ilgili doğalgaz şirketinin abonelik merkezine yapılmaktadır.
Tapu işlemleriyle ilgili daha detaylı bilgi için:
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü‘nün web sitesini ziyaret edebilirsiniz.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün taşra teşkilatlarına başvurabilirsiniz.
